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Agents immobiliers et courtier immobilier, L'équipe Bérubé-Toutant vous aidera à vendre votre propriété et à trouver condo et maison à vendre à Sherbrooke comme partout en Estrie.

 
     
 

Notre offre aux vendeurs :
Facteurs déterminants pour la vente de votre propriété

Avec l'expérience que nous avons acquise au fil des ans, nous sommes convaincus que, pour vendre dans les délais souhaités et au meilleur prix possible, la stratégie de vente doit être basée sur quatre facteurs primordiaux :

L'ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ La condition, l'entretien ainsi que les modifications que vous avez apportées à votre propriété sont autant d'éléments qui ont un impact direct sur la valeur marchande de celle-ci; nous vous aiderons à préparer votre maison.
LA LOCALISATION L'environnement dans lequel est située votre propriété constitue un élément clé dans la vente de votre propriété. En effet, que vous soyez dans un quartier ancien ou nouveau, près d'un parc ou d'une rivière, l'endroit où votre propriété est située peut ne pas convenir à tous les acheteurs; nous devons donc en tenir compte dans l'élaboration de la stratégie de mise en marché.
LA VISIBILITÉ La vente de votre propriété se fera à la suite d’une recherche dynamique d'acheteurs potentiels qui seront attirés grâce à la visibilité de votre propriété sur le marché. Plus les moyens utilisés pour faire connaître votre propriété sont différents, plus vous augmentez vos chances d'attirer votre acheteur dans les délais désirés, donc de conclure une transaction qui vous donnera satisfaction.
LE PRIX Il est évident que le prix demeure le facteur le plus déterminant sur la vente de votre propriété. Il doit donc être fixé en fonction de deux critères essentiels, c'est-à-dire vos objectifs personnels et les réalités du marché. Pour ce qui est de vos objectifs personnels, vous devez déterminer ce qui est le plus important pour vous: vendre rapidement ou vendre à prix fort.

Par la suite, vous devez évaluer la valeur marchande de votre propriété. Nous tenons à vous aviser que, contrairement à un préjugé largement répandu, l'évaluation municipale, le coût de construction ainsi que le prix que vous avez payé ne sont pas des indicateurs suffisamment précis pour établir une valeur marchande. Comme celle-ci fluctue selon la loi de l'offre et de la demande, les comparables demeurent votre meilleur point de repère pour établir un prix de vente qui correspond aux réalités du marché. Nous procéderons pour vous à une analyse comparative du marché vous offrant un rapport complet de 17 pages.

L'Équipe Bérubé-Toutant veut vous aider à établir la stratégie de mise en marché de votre propriété en tenant compte de vos objectifs, de vos priorités, ainsi que de votre situation financière et familiale. Grâce à notre organisation, à notre expérience de négociation et à notre connaissance du marché actuel, nous sommes en mesure de bien vous renseigner et surtout, de bien vous diriger en étant très disponibles et à l'écoute de vos besoins. En ce sens, nous vous préparerons un plan précis de la mise en marché proposée.

En terminant, un point important : nous sommes proactifs. Vous tenir au courant du déroulement de votre dossier, tel que vous offrir un accès Internet vous permettant de consulter un rapport en temps réel des activités faites ou à faire, vous donner la chance d’accéder à votre dossier électronique; voici quelques-uns des exemples de cette qualité que nous privilégions.

Notre proposition

Notre équipe tend donc à rendre votre propriété visible auprès du plus grand nombre d’acheteurs potentiels possibles. De ce fait, nous nous engageons à entreprendre rapidement les 12 items suivants :

1 Signer un contrat de courtage qui soit clair et précis.
2 Préparer une fiche technique attrayante répondant aux principales questions des éventuels acheteurs.
3 Poser sur le terrain ou sur le balcon, la pancarte Royal Lepage.
4 Organiser des visites libres de la propriété pour les acheteurs éventuels, le dimanche entre 14h00 et 16h00. Ces visites sont populaires dans le quartier. Cette activité est optionnelle et demeure à la discrétion du propriétaire.
5 Orchestrer la publicité dans les différents journaux comme La Tribune et La Presse, la revue mensuelle de la Chambre immobilière de l’Estrie, etc.
6 S'assurer que la fiche technique soit disponible auprès de tous les agents immobiliers par l'entremise du réseau S.I.A. (Service Inter-Agences de la Chambre Immobilière de l'Estrie) qui compte près de 400 agents.
7 Inscrire la propriété sur les sites web les plus populaires de l'immobilier tels que: www.berubetoutant.com, www.mon-toit.net, www.royallepage.ca, www.lespacs.com et www.sia.ca
8 Proposer cette propriété à notre banque d'acheteurs actifs notamment les clients inscrits à notre système de recherche personnalisée.
9 Recourir à notre réseau de quelques 4000 clients fidèles ainsi qu’à nos connaissances, en effectuant une distribution par courriel.
10 Faire le suivi des appels téléphoniques et des courriels reçus, des visites faites par d'autres agents dans votre propriété et entretenir de bonnes relations avec les agents, à l'aide de notre équipe qui compte plusieurs années d'expérience.
11 Prendre des photos et des vidéos qui alimenteront nos différents sites Internet mentionnés ci-haut.
12 Et surtout, vous représenter avec honnêteté, dynamisme, professionnalisme et efficacité en ce qui concerne la mise en marché de votre propriété, jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire.

Toutes les démarches que nous venons de décrire sont à nos frais. Vous n'aurez qu'à payer les frais de courtage ainsi que le contrat notarié, une fois la propriété vendue.
 
     
Garantie d'annulation sans question Bonne connaissance du marché Service personnalisé